Ausgangspunkt für die Ermittlung des Werts eines Nießbrauchs ist der Jahreswert des dinglichen Rechts. Dieser entspricht einem Zwanzigstel des Marktwerts des Vermögenswerts, an dem das Nutzungsrecht besteht. Je nachdem, ob das Eigentumsrecht für einen bestimmten oder für einen unbestimmten Zeitraum geschaffen wurde, wird die weitere Berechnung des Wertes unterschiedlich ausfallen.
Der Wert eines Teilzeitnutzungsrechts mit fester Laufzeit ist der Jahreswert multipliziert mit der Anzahl der Jahre. Der Wert eines Teilzeitnutzungsrechts ist jedoch gesetzlich begrenzt, da er das 20-fache des Jahreswerts nicht überschreiten darf. Bei einer wirtschaftlichen Beteiligung zugunsten einer natürlichen Person wird auch das Alter des Begünstigten berücksichtigt.
Der Wert eines ewigen Nießbrauchs beträgt das Fünffache des Jahreswertes.
1. weniger als 25 Jahre alt, das 10-fache des Jahreswerts,
2. 25-50 Jahre alt, 8-facher Jahreswert,
3. 51-65 Jahre, das 6-fache des Jahreswertes,
4. über 65 Jahre, 4-facher Jahreswert.
Beispiel: Wenn das gesamte Vermögen im Wert von 20.000.000 HUF als Nießbrauchsrecht bis zum Tod zugunsten einer 60-jährigen Mutter festgelegt wird, beträgt der Wert wie folgt:
HUF 20.000.000 / 20 = HUF 1.000.000
1.000.000 HUF x 6 = 6.000.000 HUF, das ist der Wert des Nießbrauchs.
Wenn das Bestehen eines geldwerten Rechts von mehreren Personen abhängt, ist eine andere Berechnungsmethode anzuwenden.