Das Schenken als Rechtsinstitut ist im täglichen Leben weit verbreitet. Allerdings sind Schenkungen von Immobilien viel seltener als Geschenke von geringem Wert. Bei Immobilien handelt es sich ebenfalls um eine unentgeltliche Übertragung von Eigentum, die jedoch komplizierter ist als die Schenkung von beweglichen Sachen, da ein von einem Rechtsanwalt unterzeichneter Schenkungsvertrag erforderlich ist.
Die mit der Schenkung verbundenen Kosten sind die Anwalts- oder Notargebühren, die Eigentumsurkunde und die Kosten für das Grundbuchamt. Die Steuer ist die wichtigste Ausgabe für Schenkungen und beträgt 9 % für Wohnimmobilien und 18 % für andere Immobilien (Garage, Grundstücke usw.), die von der Steuerbehörde auf der Grundlage des Marktwerts des Vertrags festgelegt werden. Wenn der im Vertrag angegebene Betrag nicht dem Verkehrswert entspricht, ermittelt die Steuerbehörde den Verkehrswert auf der Grundlage des geschätzten Marktpreises der umliegenden Grundstücke in dem Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, der die Grundlage für die Steuerschuld bildet.
In bestimmten Fällen sieht das Gesetz eine Gebührenbefreiung vor. Dazu gehören Schenkungen zwischen direkten Verwandten, Ehegatten oder Geschwistern. Es gibt eine zusätzliche Befreiung für Schenkungen von landwirtschaftlichen Grundstücken, wenn die Parteien nahe Verwandte sind oder wenn die Schenkung an die Kirche, den Staat oder die lokale Regierung erfolgt.
Die Partei ist von der Zahlung der Steuer befreit, wenn der Beschenkte innerhalb von vier Jahren ein Wohnhaus errichtet.
Aus dem Schenkungsvertrag ergibt sich keine Steuerpflicht, da der Vertrag für keine der beiden Parteien zu einem Einkommen führt.
