Az ingatlan magánszemély által történő eladása esetén a legjelentősebb költségek között szerepel a személyi jövedelemadó, amit az értékesítésből származó jövedelem után kell kifizetni az adóhatóság irányába.
Ha az ingatlan magasabb vételárért kerül eladásra, mint amennyi a vételára volt, akkor az értékesítésből adóköteles jövedelem keletkezik és ebben az esetben az ingatlan eladás után fizetendő személyi jövedelemadó főszabály szerint a jövedelem 15 százaléka. Abban az esetben, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg, illetve alacsonyabb az eladási árnál, ezen esetben nem keletkezik személyi jövedelemadófizetési kötelezettség. A két ár közötti különbségen túl, azonban van további két olyan szempont, ami befolyásolja, hogy mennyi lesz az adófizetési kötelezettség.
- Az egyik a vétel és az eladás között eltelt idő, 5 év elteltével ugyanis adómentes lesz az értékesítés, ezen belül pedig sávosan kell adót fizetni.
- A másik pedig a számlával igazolható költség, ráfordítás, ideértve az ingatlan eladásának költségei. Ezen költségek ugyanis csökkentik a nyereséget.
Ezen korrekciók figyelembevételével lehetőség keletkezik arra vonatkozóan, hogy mégsem keletkezik adófizetési kötelezettség az ingatlan eladását követően.
