Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Traumwohnung in Ungarn!

Az ajándékozás, mint jogintézmény a mindennapi élet gyakori velejárója. A kisebb értékű ajándékok adásánál azonban sokkal ritkább az ingatlan ajándékozása. Ingatlan esetében is egy ingyenes tulajdonátruházásról van szó, mégis bonyolultabb konstrukció, mint az ingó ajándékozása, hiszen itt egy ügyvéd által ellenjegyzett ajándékozási szerződést szükséges megkötni.

Az ajándékozással járó költségek az ügyvédi vagy közjegyzői munkadíj, a tulajdoni lap és a földhivatal eljárási költsége. Az illetékfizetési kötelezettség a legjelentősebb kiadás az ajándékozás szempontjából, melynek mértéke lakóingatlan esetén 9%, egyéb ingatlanok esetén (garázs, telek,) 18%, melyet a szerződésben meghatározott forgalmi érték alapján határoz meg az adóhatóság. Amennyiben a szerződésben szereplő összeg nem feleltethető meg a valós piaci értéknek, akkor az adóhatóság az ingatlan fekvése szerinti környező ingatlanok becsült piaci ára alapján fogja a valós forgalmiértéket meghatározni, amely képezni fogja az illetékfizetési kötelezettség alapját.

Bizonyos esetekben illetékmentességet biztosít a törvény. Ilyen az egyenesági rokonok, a házastársak, illetve a testvérek között történő ajándékozás. További mentesség illeti meg a termőföld ajándékozásnál a feleket, ha közeli hozzátartozók, illetve, ha az egyháznak, az államnak vagy a helyi önkormányzatnak ajándékoznak.

Mentesül a fél az illeték megfizetésének kötelezettsége alól, ha telektulajdon esetében a megajándékozott 4 éven belül lakóházat épít.

Adófizetési kötelezettség nem keletkezik az ajándékozási szerződés következtében, mert egyik fél számára sem keletkeztet jövedelmet a szerződés.