Ingatlan vásárlása esetén nem csak a vételárat kell figyelembe venni, hanem számolni kell a vásárláshoz szorosan kapcsolódó vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettséggel egyaránt. Az illetékfizetési kötelezettség az adásvételi szerződés következtében keletkezik. Az eljáró ügyvéd az úgynevezett B400-as adatlapot az adásvételi szerződéssel együtt benyújtja az illetékes földhivatalhoz, azadóhatóság pedig a forgalmi érték alapján meghatározza az illetéket és erről postai úton fizetési meghagyást küld a vevőnek. Főszabály szerint az illeték mértéke a vételár 4%-a. Az illetékmegfizetésére vonatkozóan van lehetőség részletfizetés kérvényezésére az adóhatóságnál, amennyiben jelentős terhet jelentene egyösszegű megfizetése. A törvény több lehetőséget is biztosít a vevők számára, hogy mentesüljenek az illeték megfizetésének kötelezettsége alól.
Ilyen eset állhat elő építési telek vagy új lakás vásárlása esetén. Nincs illetékfizetési kötelezettség a lakóház építésére alkalmas telek vásárlása esetén, amennyiben vállaljuk, hogy 4 éven belül lakóházat építünk fel rá. Nem kell illetéket fizetni akkor sem, ha azújonnan épített, 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakást az építtető vállalkozótól (beruházótól) vásároljuk meg. Abban az esetben sem kell illetéket fizetni, ha az adásvétel egyenesági rokonok, illetve házastársak között következik be.
Illetve mentességet biztosít a törvény a CSOK-os ingatlant vásárlók számára is. 2021. január 01-től mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakásvásárlás, ha az családi otthonteremtési kedvezmény felhasználásával történik.
Az illetékmentességen túl a törvény további kedvezményeket biztosít a vevők számára és mérsékli a vagyonszerzési illeték mértékét. Ilyen kedvezmény a cserepótló vétel, ha az új ingatlan megvásárlását megelőző 3 évben ingatlant adtunk el, akkor ezen két ingatlan értékének különbözete után kell az illetéket megfizetni, feltéve, ha az újonnan vásárolt ingatlan vételára meghaladja a korábbi ingatlan eladási árát.
A kedvezmények közé tartozik továbbá a fiatal első lakásszerzésének illetékkedvezménye. A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték csupán 50%-át (tehát nem 4%-ot, hanem 2%-ot) kell megfizetni, amennyiben az ingatlan értéke a 15 millió forintot nem haladja meg.
